Heeft
u een aanschrijving voor achterstallig onderhoud en heeft u
geen geld om te (laten) schilderen? U hoeft niets te doen met
zo’n aanschrijving, want dat heeft in Den Haag toch maar de
status van toiletpapier.
Hieronder de argumentatie om het onderhoud uit te stellen tot
een tijdstip wanneer het ú uitkomt. We hebben
een woningwet en er hoort op een woning, op de onderdelen die
daarvoor in aanmerking komen, een aanvaardbare verflaag te
zitten. Aanschrijven
die handel.
Waarom een particulier wel aanschrijven en die corporaties
niet?
Haast
met achterstallig onderhoud Mariahoeve
De
gemeenteraad heeft zich weer eens laten beduvelen naar
aanleiding van een motie van de SP om het aanschrijvingsbeleid
ook strikter van toepassing te laten zijn op corporaties en
dat met name voor Vestia.
Er was hier geen meerderheid voor. **
Norder kwam met een onduidelijk rekensommetje, dat miljoenen
kostte, omdat hij het zo uitlegde dat die motie zou beogen
alle corporatiewoningen eerst in kaart te brengen en dan
gericht aan te schrijven.
Hiermee heeft Norder een valse voorstelling van zaken gegeven.
De gemeente heeft geen opsporingsbeleid voor achterstallig
onderhoud. Zij hoeven niets in kaart te brengen.
Alleen bij wezenlijk gevaar, zoals uit de gevel vallende
stenen, wordt er direct opgetreden, maar dat doet de brandweer
dan toch al op zo’n melding en de
aanschrijving komt daar uiteraard direct achter aan.
Het aanschrijvinginstrument wordt over het algemeen gehanteerd
naar aanleiding van formeel ingediende klachten bij de dienst
bouwen en wonen.
Dan is zij ook verplicht daar iets mee te doen.
De mensen moeten dus een klacht
indienen bij de dienst bouwen en wonen,
want dan moeten ze wel.
Zie
het
handboek actief handhaven van de woningwet 2007.
Nog wel met dank aan de gemeenten Den Haag, Rotterdam en
Utrecht.
En het artikel over schilderwerk
op blz. 35.
Gezien een fatsoenlijke verflaag 3 tot 5 jaar meegaat en het
schilderwerk nu al ter hand genomen dient te worden, komt het
er in Mariahoeve op neer dat nu er pas in 2011 wordt
geschilderd het lijkt dat men er bewust op aanstuurt om
complexen te laten slopen, wat ook nog steeds de grote angst
van de SP is.
Geen verf betekent houtrot en houtrot betekent nieuwe kozijnen
en dat kost geld.
Dan zijn straks de herstelkosten natuurlijk te hoog en dat
betekent sloop.
De nachtmerrie van
de Dibbetstraat dient zich weer aan.
Maar als de corporaties wegkomen met het niet uitvoeren van de
woningwet en het onderhoud dan kan je toch moeilijk een
particulier daar nog wel toe dwingen.
Dat is dus ook een vrijbrief voor iedereen om onder zijn
onderhoudsverplichtingen uit te komen.
Tijden geleden dacht de gemeente slechte fietspaden niet te
hoeven
onderhouden door er bordjes te plaatsen met het opschrift
"slecht wegdek" om zo onder een mogelijke
schadeclaim uit te kunnen komen.
Dan gaan we dus overal bordjes aanhangen.
Slechte woning, geen aanschrijving.
Slechte auto, geen APK.
Slecht kind, geen zakgeld.
Slechte vrouw, geen huishoudgeld.
Want dan hoef je dat ook allemaal niet meer te onderhouden.
Slecht bestuur lijkt ons ook wel een goede, dat scheelt een
hoop belastinggeld.
Een eigenaar van een woning die aangeschreven werd, heeft dat
in die tijd eens gedaan. Die hing inderdaad zo’n bord aan
zijn huis en de ambtenaar van bouw en woningtoezicht vroeg
toen waarom hij dat bord er aan gehangen had.
“Ik heb geen geld dus met zo’n bord hoeft het niet.”
En toen zei die ambtenaar dat “het hebben van en lege
portemonnee je nog niet ontslaat van je verplichtingen” en
terwijl die man, die ambtenaar een foto van zo’n fietspad
bordje (slecht wegdek) voorhield zag je gewoon het muntje
vallen.
Niets meer van gehoord.
Het houdt dus ook in dat vanwege het gelijkheidsbeginsel het
instrument aanschrijving in zijn geheel een dode letter is
geworden in Den Haag.
Want je kan het niet verkopen een particulier wel aan te
schrijven en een corporatie niet.
Woningwet is woningwet.
We zullen de vereniging eigen huis daar ook maar eens op gaan
attenderen.
**Over
de motie moest zelfs 2 x gestemd worden omdat de stemmen
staakten. Voor gestemd hebben: HSP,SP,GL, D66, PvdA, Labuche
en Leefbaar Den Haag. 42 raadsleden aanwezig. 22 voor, 20
tegen.
Het zou aan te bevelen zijn dat er altijd 45 stemmen aanwezig
zouden zijn en de afwezige raadsleden machtigingen af te laten
geven.
Dus bij aanvang van een vergadering constateren wie afwezig
zijn en dat ook bijhouden. Als iemand er een potje van maakt
door zelden of nooit aanwezig te zijn, kan je moeilijk
volhouden dat er nog sprake is van enige
volksvertegenwoordiging als er niks vertegenwoordigd wordt en
dan er uit met die figuur. Zou
ook wel een goede motie zijn om het kaf van het koren te
scheiden en de klaplopers te weren.
Toch is er dwang uit te oefenen op het uitvoeren van achterstallig onderhoud ook bij de corporatie. Dit middels inschakeling van de Huurcommissie http://www.huurcommissie.nl/ alwaar men kan verzoeken tot een huursverlaging. We de corporatie. Dit middels inschakeling van de Huurcommissie http://www.huurcommissie.nl/ alwaar men kan verzoeken tot een huursverlaging. Wel dient men de corporatie eerst schriftelijk een termijn te stellen waarbinnen het onderhoud dient te worden uitgevoerd. Bij alsnog in gebreke blijven is het dan vervolgens aan de huurcommissie.